KUALA LUMPUR, 21 Jan (Bernama) — Penyelidikan RHB Investment Bank mengekalkan saranan beli ke atas Axis Real Estate Investment Trust (Axis REIT), dengan jangkaan keuntungan tidak berubah dan harga sasaran pada RM2.30.
Firma pembrokeran itu menjelaskan dengan lima pengambilalihan yang sedang dilaksanakan dan nilai sasaran pengambilalihan RM135 juta, Axis REIT kekal berada di landasan untuk mencatatkan pertumbuhan keuntungan yang stabil, dan hasil dividen di bawah purata diwajarkan, memandangkan status patuh syariah dan pendedahan strategiknya kepada segmen perindustrian.
Dalam nota penyelidikan hari ini, ia menekankan Axis REIT memiliki ruang untuk pembelian, susulan ruang hutang yang besar iaitu 33 peratus dicatatkan pada tahun kewangan berakhir 31 Dis, 2020 sebelum mencecah had kadar hutang 60 peratus.
Menerusi lima pengambilalihan yang sedang dilaksanakan itu, dengan satu daripadanya telah selesai pada 12 Januari, Axis REIT kini mempunyai 53 aset di bawahnya.
“Risiko penurunan negatif terhadap saranan kami adalah pendedahan REIT terhadap segmen pejabat, yang boleh memberi kesan buruk terhadap kadar kepenghunian dan sewa hartanah pejabatnya,” menurut RHB.
Gabungan kepenghunian Axis REIT tetap stabil pada 91 peratus, memandangkan sifat aset perindustrian yang disewa tunggal membentuk 92 peratus daripada portfolionya, kata firma pembrokeran itu.
“Kira-kira 80 peratus pajakan yang berakhir pada tahun kewangan 2020 telah diperbaharui pada +5.6 peratus perkembalian manakala aset gudang dan logistik menyumbang kepada kadar perkembalian yang menggalakkan,” menurutnya.
Ia menjelaskan pengurusan Axis REIT telah mengumumkan pajakan yang akan berakhir pada tahun kewangan 2021 pada 18 peratus kawasan boleh sewa bersih juga menunjukkan pembaharuan yang menggalakkan sehingga kini, dan pada kadar perkembalian satu angka rendah yang positif.
— BERNAMA
