PUTRAJAYA, 22 Sept (Bernama) — Prestasi pasaran hartanah, dari segi jumlah transaksi dan nilai transaksi, menurun pada separuh pertama 2020 berbanding tempoh sama pada 2019 sejajar dengan penguncupan prestasi ekonomi negara, kata Timbalan Menteri Kewangan II, Mohd Shahar Abdullah.
Beliau berkata pada separuh pertama 2020, jumlah transaksi berkurangan 28 peratus kepada 115,000 transaksi daripada 160,165 transaksi pada tempoh sama 2019 manakala nilai transaksi susut 32 peratus kepada RM47 bilion daripada RM68.53 bilion.
Subsektor hartanah merangkumi kediaman, komersial, industri, pertanian dan tanah pembangunan menguncup dalam lingkungan 25 hingga 37 peratus pada tempoh yang sama, katanya dalam ucapan pada pelancaran Laporan Pasaran Harta Tanah Separuh Tahun Pertama 2020 di sini, hari ini.
Teks ucapan beliau dibacakan oleh Timbalan Ketua Setiausaha Perbendaharaan (Pengurusan) Datuk Othman Semail.
Mohd Shahar berkata subsektor kediaman telah memacu pasaran dengan menguasai lebih 65 peratus daripada jumlah bilangan transaksi.
“Situasi hartanah kediaman tidak terjual pada separuh pertama tahun ini merekodkan hampir 32,000 unit dengan jumlah nilai RM20 bilion, meningkat kira-kira tiga peratus daripada bilangan pada akhir 2019,” katanya.
Beliau berkata hartanah kediaman di pasaran primer juga terkesan memandangkan bilangan kediaman baharu dilancar yang direkodkan adalah kira-kira 13,000 unit dan prestasi jualan juga rendah iaitu kurang lima peratus.
Justeru, pemaju dan pihak berkuasa perlu memberi perhatian kepada data unit yang tidak terjual ini dalam menentukan projek yang akan dibangunkan di samping memastikan harga jualan rumah yang munasabah bagi kawasan tersebut, katanya.
“Ini bagi memastikan penawaran perumahan adalah selari dengan permintaan dan isu ketidakpadanan dapat diminimumkan,” katanya.
Beliau berkata pelbagai dasar dan inisiatif telah diperkenalkan bagi memastikan harga rumah berada pada paras terkawal.
Mohd Shahar berkata Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) merekodkan mata indeks 198.3 pada suku kedua tahun ini dengan peningkatan tahunan 0.4 peratus berbanding 1.9 peratus yang dicatatkan pada suku pertama 2020.
“Ini dilihat sebagai indikator positif dalam memastikan harga rumah kekal mampan bukan sahaja untuk kepentingan pemilik rumah malah kestabilan institusi kewangan negara,” katanya.
Sementara itu, Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) menerusi Laporan Pasaran Harta Tanah Malaysia Separuh Tahun Pertama 2020 berkata walaupun terdapat keyakinan berjaga-jaga terhadap jangkaan pemulihan ekonomi secara beransur dengan pembukaan semula ekonomi, prestasi pasaran hartanah berkemungkinan besar terus bergerak perlahan bagi baki tempoh 2020.
Menurut laporan itu, kadar pemulihan akan dipengaruhi oleh faktor dalaman dan luaran seperti kestabilan politik, harga minyak mentah dan komoditi dunia selain perkembangan pandemik COVID-19.
— BERNAMA
